ばんかぶる! x Amazon

アイテム詳細

ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営―入居率95%を誇る非常識なノウハウ

この商品を買った人はこんな商品も買っています。

借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業する方法(CD付)

専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法

ゼロからの不動産投資―めざせ!3年で資産3億円、月収300万円

空室ゼロの「プレミアム物件」を作り出す!勝ち組賃貸経営術

ボロ物件をお宝に変える不動産投資術 カリスマ大家・鈴木ゆり子が実践する

カスタマーレビュー　総合評価：

役に立つ具体的アイデア　　（2008-11-25）
ボロ物件の投資をしないとしても、不動産の賃貸をする人には参考になるアイデアが、たくさん得られる。不動産関連の本の中では数少ない、役に立つ本のひとつ。

不動産投資のひとつのスタイル　　（2008-07-22）
不動産投資というと，ワンルームマンションを思い起こしますが，築年数が経ったワンルームマンションは，管理費と修繕積立金が莫大な金額になってしまいます．近所のワンルームは，想定家賃28000円程度なのですが，管理費と修繕積立金で30000円以上になってしまいます．これでは，投資の意味がありません．ですから，この本を読んだ時は夢中になってしまいました．私の投資スタイルとは明らかに違うからです．非常に参考になりました．次の出版を楽しみにしております．

娯楽の一種として読むとおもしろい本　　（2008-04-28）
自分の投資スタンスを「現金決済」のスタンスにしようか
迷ってしまうほど魅惑的（笑）な文章！
いつもブログを読んでいたので、気になって購入。
電車の中で夢中で読んでしまいました。
独特のCASHFLOW101氏の世界観というか、雰囲気が出ていて楽しめます。

しかし、築古のボロ物件の抱えるリスク、特に所有者としての
損害賠償責任についての著者の考え方が抜けている点が気になります。

たとえば、地震による倒壊。
失う金銭はボロ物件だから割り切れると言う物ではないはずで、
入居者が死亡した場合に大家が問われる法的責任についてのコメントが読みたかったです。

一つの手段としておもしろい　　（2008-03-17）
ボロ物件を安く買って，安く仕上げて，安く貸す．
それなりの物件をそれなりに買って，それなりに仕上げて，それなりに貸す．
高い物件を高く買って，高く仕上げて，高く貸す（ちょっと変かも．．）

それぞれにそれぞれのマーケットがあり，ニーズがある．

「あなたのはいらない」
そう言われれば終わりである．

事情はどうあれ，
必要としている人が存在する．
これは事実だと思う．

著者はよく「つまらない・・」と言う．

文面にはそのような言葉だが，
その状況を考えると楽しそうにも感じる．

著者の人柄が良く出ていると思う．
読んで楽しかったと感じました．

東京都心部の一人勝ちでないことがわかりました！！　　（2007-10-14）
結局、土地価格における都会と地方のアンバランスが、家賃における都会と
地方のアンバランスをはるかに超えているところに、ビジネスチャンスがあった
わけですね。
おそらく、このアンバランスの傾向は、当分の間、続くでしょう。

一方、借り手が本当に出てくるのかどうか怪しげなエリアで、ハウスメーカ
ーが土地持ちに強引な営業を展開しており、未来の不良賃貸住宅が続々増加
しそうです。
田舎の田畑の真ん中に異様に立派なアパートだけが林立する風景が、最近の
地方にはよく見られるものです。

したがって、加藤氏のような着眼点で中古物件を探し続け、マメにケアす
るのは、当分有効な打ち手と思われます。

これらの本を読んでいると、田舎暮らしをしている人に一本取られたような
気がしてくるのは、なぜでしょうか。